Cowork spaces in Warszawa

Coworking w Warszawie cieszy się stale rosnącym zainteresowaniem wśród mniejszych firm, jak i samozatrudnionych. Jest to rozwijająca się forma pracy oraz gałąź rynku nieruchomości, która jest idealną alternatywą dla biur tradycyjnych zlokalizowanych w typowych biurowcach. Odwołując się do definicji coworkingu, jest to możliwość współdzielenia jednej powierzchni biurowej przez kilka podmiotów jednocześnie oraz osoby wykonujące tzw. wolny zawód. W ostatnich latach to właśnie grupa freelancerów przyczyniła się do stałe wzrostu biur coworkingowych w Warszawie, jak i w całym kraju.

 

Rynek biur coworkingowych w Warszawie to największe skupisko grup zawodowych wykonujących jednoosobową działalność gospodarczą oraz miasto o najliczniej grupie nowopowstających firm. Tyczy się to zarówno technologicznych startup-ów, jak i osób samozatrudnionych, którzy coraz chętniej wybierają biuro coworkingowe zamiast pracy zdalnej. Takie rozwiązanie pozwala na wyraźne oddzielenie obowiązków służbowych od czasu prywatnego spędzanego w domu. Jednocześnie coworking w Warszawie cechuje się wysokim poziomem komfortu pracy np. poprzez dostęp do powierzchni wspólnych, rekreacyjnych czy socjalnych.

 

 

Coworking Warszawa - główne lokalizacje

Zdecydowana większość coworkingów w Warszawie usytuowana jest w ścisłym centrum stolicy. Jest to spowodowane reprezentacyjną lokalizacją oraz biznesowym charakterem Śródmieścia, Woli i Ochoty. Przestrzenie coworkingowe w Warszawie dosyć często umiejscowione są także na niektórych kondygnacjach nowoczesnych biurowców, których większość mieści się w Centralnym Obszarze Biznesu.

 

Do dyspozycji najemców jest kilkadziesiąt warszawskich biurowców oferujących nowoczesne przestrzenie coworkingowe. Największym zainteresowaniem cieszą się lokalizacje na trasie linii metra M1 oraz M2. Równie popularne są biura coworkingowe na Woli lub Ochocie - w pobliżu Alei Jerozolimskich, ulicy Okopowej, Towarowej, Grzybowskiej czy Żelaznej. Wartym uwagi mogą być także lokalizacje przy Rondzie Daszyńskiego - tutaj przykładem może być BOBO Coworking czy coworking w Warsaw Spire. Umiejscowienie w centrum aglomeracji warszawskiej umożliwia sprawny dojazd dla pracowników zarówno z innych dzielnic Warszawy, jak i miast spoza stolicy. Dla osób dojeżdżających z okolic Pruszkowa, Grodziska Mazowieckiego czy Błonia idealnym rozwiązaniem mogą okazać się biura coworkingowe przy Placu Zawiszy, Brain Embassy lub przy stacji PKP/WKD Warszawa Śródmieście.

 

 

Coworking WeWork Warszawa

WeWork to najbardziej znana firma działająca na rynku przestrzeni coworkingowych. Dzięki niej tysiące osób na całym świecie może skorzystać z elastycznych warunków pracy i swobodnego wyboru lokalizacji. W ramach wykupionego miesięcznego abonamentu najemcy zyskują dostęp do dedykowanych biurek typu HotDesk, jak i wydzielonych prywatnych przestrzeni. Należą do nich salki konferencyjne na wynajem, budki telefoniczne czy pomieszczenia socjalne. Dużą zaletą jest także dostęp do ogólnodostępnych drukarek czy bezprzewodowego Internetu.

 

Osoby zainteresowane wynajmem coworkingu w Warszawie mogą skorzystać z 5 dostępnych lokalizacji WeWork. Do najbardziej popularnych należą przestrzenie przy ul. Prostej 20 oraz przestrzenie w kompleksie Browarów Warszawskich przy Grzybowskiej 62. Dla osób szukających lokalizacji w ścisłym Śródmieściu alternatywą może okazać się coworking WeWork przy Kruczej 50 znajdujący się w miejscu dawnego CH Smyk. Najbardziej reprezentacyjną lokalizacją WeWork w stolicy są wybrane piętra w odrestaurowanym Hotelu Europejskim przy Krakowskim Przedmieściu.

 

 

Ile czasu zajmuje wynajem biura coworkingowego w Warszawie?

Wynajęcie biura coworkingowego w Warszawie nie należy do skomplikowanych procesów. W odróżnieniu od tradycyjnej powierzchni biurowej, uzyskanie i porównanie warunków ofert przestrzeni coworkingowych powinno zająć maksymalnie do 2 tygodni. Oferty z reguły różnią się łączną miesięczną kwotą najmu oraz poziomem opłat administracyjnych. Istotnym czynnikiem, który powinien być wzięty pod uwagę, jest lokalizacja biura. W zdecydowanej większości to właśnie odpowiednie usytuowanie coworkingu (zazwyczaj w centrum Warszawy) jest kluczowym czynnikiem decyzyjnym.

 

Warto pamiętać, iż w przypadku co worków nie ma kwestii aranżacji wnętrz, co znacząco skraca negocjacje. Jednakże dla pozyskania ofert od właścicieli oraz spokojnego ich porównania zalecamy rozpoczęcie procesu przynajmniej miesiąc przed oczekiwaną datą rozpoczęcia wynajmu.