Kanceláře Officyna II

Kanceláře k pronájmu v Officyně II jsou neobvyklou nabídkou na mapě gdaňského kancelářského trhu. Komplex se skládá ze dvou budov propojených vchodem z třídy Grunwaldzka nebo vnitřním nádvořím. První budova (5 015 m2 GLA) byla předána koncem roku 2019. Další fáze (7 311 m2 GLA) byla dokončena v prvním čtvrtletí roku 2022 a nabízí volné kancelářské prostory k pronájmu.

Průměrná podlahová plocha v Officině činí 1 570 m2 netto s možností rozdělení na menší jednotky od cca 180 m2 netto každá. Budova disponuje koupelnami a dvěma výtahy ve společných prostorách. Obě budovy se vyznačují nízkopodlažní zástavbou dosahující 5 podlaží a jedním podzemním podlažím, které bylo vyčleněno pro parkoviště s 90 parkovacími místy. Kromě toho se na pozemku nachází povrchové parkoviště pro 35 aut. Poměr parkovacích míst je 1:90.

Kancelářská budova Officyna splňuje požadavky třídy A s reprezentativní recepcí. Kromě toho je pracovní komfort zajištěn následujícím vybavením:

• nadstandardní rychlost výměny čerstvého vzduchu ve vzduchotechnice (50 m3 čerstvého vzduchu/osobu/hodinu).
• Zvýšené podlahy a snížené stropy
• vysoká, výklopná okna
• Nadstandardní světlá výška místnosti 3 metry
• Zabezpečení dat a stabilita kontinuity, připojení a generátoru a UPS
• Systém BMS pro kontrolu nákladů budovy
• 24hodinová ostraha, monitorování a recepce
• Nájemci budovy mají k dispozici také kompletní infrastrukturu pro jízdní kola (stojany a šatny se skříňkami a sprchami).

Výbornou dopravní dostupnost budovy Officina zajišťuje nedaleké železniční nádraží Gdańsk Wrzeszcz, které obsluhuje rychlodráhu (SKM), Pomorskou metropolitní dráhu (PKM), regionální vlaky a vlaky Intercity. Blízkost hlavního přestupního uzlu Gdaňsk Wrzeszcz a četné tramvaje a autobusy, které mají zastávky na třídě Grunwaldzka u samotné budovy, podporují pohodlný přístup pro lidi z jiných městských částí, Trojměstí, Kašub a dalších příměstských oblastí. Komplex se vyznačuje výbornou expozicí a viditelností fasády z hlavní tepny Trojměstí. Část komplexu je naopak zastrčená a poskytuje klid a pohodu. V blízkosti se nachází nákupní centrum Manhattan, četné hospody, pekárny, lékárny, drogerie a další místa služeb.

Viz také

Informujte se také o podmínkách pronájmu v další budově ve vlastnictví skupiny Torus - Format.